Nusco a vandut 30% din faza III a Nusco City; investitia se ridica la 150 milioane de euro.

Nusco Vinde 30% Din Faza III a Nusco City; Investitie De 150 Milioane De Euro!

Detalii Despre Proiectul Nusco City

La două luni după obținerea autorizației de construire, dezvoltatorul imobiliar Nusco a vândut peste 30% din totalul unităților prevăzute în faza a treia a proiectului de regenerare urbană Nusco City din Pipera. Această etapă semnificativă subliniază interesul pieței pentru acest ansamblu complex. Faza III a Nusco City cuprinde 836 de apartamente, iar dezvoltările adiționale includ 1.063 de locuri de parcare subterane și 1.600 de mp de spații comerciale.

Contextul și Evoluția Proiectului

În luna noiembrie 2025, Nusco a anunțat obținerea autorizației de construcție pentru faza III a proiectului Nusco City, care continuă dezvoltarea celor 23 de hectare ale întregului ansamblu mixed-use. Acest proiect a fost lansat în iarna anului 2020, având o livrare a primei faze în Q2 2023, când s-au finalizat 622 de locuințe.

Faza a doua a proiectului include șapte clădiri, cu 828 de apartamente și 1.033 locuri de parcare subterane. Primele trei blocuri din această fază sunt în prezent în etapa finală de livrare, iar finalizarea următoarelor patru clădiri este programată pentru prima jumătate a anului 2026.

Investiții și Impact Economic

Nusco anunță că investiția pentru faza a treia depășește 150 de milioane de euro, ceea ce este o reflectare a trendului pozitiv din sectorul imobiliar. Michele Nusco, CEO al companiei, a declarat: “Faza a treia a ansamblului nostru Nusco City – deja un punct de referință pentru dezvoltarea Capitalei – evidențiază amplitudinea proiectului și marchează o etapă importantă.”

Componentele Importante ale Fazei III

Infrastructura și Funcționalitățile

Faza a treia va include dezvoltarea Hotelului Hyatt, a Spitalului Medicana și a unei școli private, consolidând astfel oferta de servicii în zona Pipera. Aceste componente sunt esențiale pentru atragerea locuitorilor și a investitorilor, contribuind la dezvoltarea unei comunități integrate.

Complexitatea acestei faze este construită în oglindă cu faza a doua, având un impact semnificativ asupra peisajului urban. Cu un total de peste 4.000 de apartamente preconizate pe întreaga suprafață de 23 de hectare, proiectul se dovedește a fi o investiție strategică în cadrul dezvoltării urbane din București.

Beneficii pentru Comunitate

Nusco City nu se limitează doar la dezvoltarea de locuințe, ci și la crearea de spații verzi, parcuri și zone comerciale dedicate. Aceste elemente sunt esențiale pentru calitatea vieții locuitorilor și contribuie la un mediu de trai sustenabil. Aproximativ 40% din întreaga suprafață a proiectului va fi dedicată zonelor verzi și infrastructurii necesare.

Perspectiva Viitorului

Proiectul Nusco City este plasat în contextul unei piețe imobiliare înexpansivă, cu dorința de a aborda nevoile actuale ale locuitorilor din București. Interesul ridicat pentru unitățile din faza a treia evidențiază cererea continuă pentru locuințe de calitate. “Nusco Vinde 30% Din Faza III a Nusco City; Investitie De 150 Milioane De Euro!” subliniază acest trend.

Pe lângă aspectele legate de locuințe, este important de menționat că acest proiect va conduce și la crearea de locuri de muncă în sectorul construcțiilor și al serviciilor conexe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra economiei locale. Cu un astfel de plan de dezvoltare, Nusco City se dovedește a fi un exemplu de bune practici în domeniul imobiliar.

Sursa

CPI Property Group planifica tranzactii noi de pana la 750 milioane de euro pana in 2026.

CPI Property Group pregateste tranzactii de pana la 750 milioane de euro pana in 2026! Acest plan ambițios este parte integrantă a strategiei companiei de a-și optimiza portofoliul și de a-și consolida stabilitatea financiară. Recent, compania a vândut active considerate non-core, ceea ce reflectă o direcție clară spre reducerea gradului de îndatorare și îmbunătățirea veniturilor din chirii.

Strategia de vânzări și restructurare

Conform datelor disponibile, în anul 2025, CPI Property Group a generat aproximativ 1,1 miliarde euro din vânzări de active. Fondurile obținute au fost folosite în principal pentru reducerea datoriilor, precum și pentru reinvestiții în proprietăți strategice care contribuie la o mai bună stabilitate financiară.

Printre cele mai notabile tranzacții realizate de companie se numără vânzarea unei părți din Iride Business Park din București către Alfa Group, precum și clădiri de birouri precum Moniuszki 1A din Varșovia. Alte tranzacții importante includ vânzarea hotelurilor Marriott din Budapesta și Viena, și clădirii myhive Pankrak din Praga.

Impactul restructurării pe piață

În contextul pieței considerate dificil, CPI Property Group a reușit să vândă active evaluate la peste 4 miliarde euro din 2023 până în prezent. Această acțiune a fost posibilă în principal datorită renunțării la clădiri de birouri, iar valoarea acestor active a scăzut semnificativ, de la aproximativ 10 miliarde euro în 2022, la 7,9 miliarde euro în 2025.

Reducerea datoriilor și stabilizarea financiară

Compania își continuă eforturile de consolidare financiară, reducând datoria netă cu aproape 1,9 miliarde euro din 2022, inclusiv 291 milioane euro în 2025. Acest lucru subliniază angajamentul CPI Property Group pentru o structură de capital mai solidă și o orientare clară către stabilitate financiară.

Performanțele financiare recente

În prima jumătate a anului 2025, compania a raportat un câștig net de aproximativ 176 milioane euro din reevaluarea proprietăților, ceea ce reprezintă o creștere de circa 1% a valorii totale a portofoliului. Această tendință sugerează un drum pozitiv, în ciuda provocărilor întâmpinate pe piață.

Planurile viitoare ale CPI Property Group

Strategia de vânzări va continua în perioada următoare, având în vedere că CPIPG a semnat deja tranzacții suplimentare în valoare de aproximativ 65 milioane euro, așteptate să fie finalizate la începutul lui 2026. În plus, compania are deja scrisori de intenție pentru vânzări ce depășesc 600 milioane euro, cu tranzacții individuale care depășesc 100 milioane euro fiecare, având ca țintă active din Cehia, Polonia, Italia și Marea Britanie.

Estimările de vânzări pentru 2026

Pe baza acestui pipeline robust, CPI Property Group pregateste tranzactii de pana la 750 milioane de euro pana in 2026. Această estimare se aliniază cu strategia de optimizare și consolidare a veniturilor, demonstrând astfel un plan bine structurat pentru viitor.

Dezvoltări rezidențiale în plan

În paralel, compania își va extinde activele prin dezvoltări rezidențiale în Dubai și Cehia, care ar putea genera, de asemenea, aproape 750 milioane euro din vânzări cumulate în perioada 2026–2028. Aceasta este o direcție proactivă care ar putea să îmbunătățească semnificativ capacitatea de generare a veniturilor pe termen lung.

Perspective de creștere pe termen lung

Analizând toate aceste aspecte, se poate concluziona că CPI Property Group își definește clar obiectivele de creștere în sectorul imobiliar și își propune să capitalizeze pe oportunitățile emergente. Acest lucru ar putea conduce la o îmbunătățire semnificativă a performanței financiare în următorii ani.

Concluzie

În concluzie, CPI Property Group continuă să se adapteze la dinamica pieței imobiliare europene, implementând o strategie de vânzare bine structurată și orientată pe rezultate. Aceasta le permite să rămână competitivi și să valorifice oportunitățile de investiții într-un climat economic provocator, ceea ce este esențial pentru succesul pe termen lung. Prin urmare, grupa se află într-o poziție favorabilă pentru a realiza tranzacții de până la 750 milioane de euro până în 2026, ceea ce ar putea redefini succesul lor în sectorul imobiliar.

Sursa