Filip & Company a sprijinit Fortress Real Estate Investments Limited în a doua sa investitie logistica din Romania.

Filip & Company a ajutat Fortress Real Estate Investments Limited sa faca a doua investitie majora in domeniul logistic din Romania! Recent, casa de avocatură Filip & Company a oferit asistență juridică companiei Fortress Real Estate Investments Limited, ajutând la finalizarea unei achiziții importante în cadrul unei asocieri cu Garbe Industrial.

Detalii despre investiția recentă

În cadrul acestui joint venture, în decembrie 2025, a fost semnată prima achiziție a unui teren de 11 hectare situat în nord-vestul Bucureștiului, in apropierea centurii A0, în zona ieșirii Buftea / DN7. Pe acest teren urmează să fie construit un nou centru logistic de clasă A, prevăzut cu o suprafață brută închiriabilă de aproximativ 61.000 mp.

Piața logistică din România

Acest proiect se aliniază tendințelor actuale din piața logistică românească, care rămâne foarte atractivă pentru investitorii instituționali. Ioana Roman, partener și coordonatoarea practicii de Drept Imobiliar din cadrul Filip & Company, a subliniat faptul că: „Piața logistică din România continuă să fie foarte atractivă pentru investitorii instituționali, datorită infrastructurii în continuă îmbunătățire, consumului în creștere și poziționării strategice în cadrul lanțurilor de aprovizionare regionale.”

Beneficiile infrastructurii moderne

Acest tip de investiție nu doar că sporește capacitatea de stocare și distribuție, ci și sprijină dezvoltarea infrastructurii regionale. Investițiile în logistica de clasă A contribuie la îmbunătățirea eficienței generale a lanțului de aprovizionare.

Implicațiile pentru Fortress Real Estate

Filip & Company a ajutat Fortress Real Estate Investments Limited sa faca a doua investitie majora in domeniul logistic din Romania, iar această tranzacție consolidatează semnificativ prezența Fortress pe piața logistică din țară. Interesul sporit pentru proiectele logistice de amploare, situate în zone strategice, reflectă adaptabilitatea în fața cerințelor pieței actuale.

Despre echipa de consultanță

Echipa Filip & Company care a furnizat consultanță juridică în cadrul acestei tranzacții a fost condusă de Ioana Roman și a inclus membri importanți precum Mihaela Ispas (counsel), Alexandra Ionescu (associate) și Ionuț Blidar (associate).

5 tendințe cheie în domeniul logistic

• Îmbunătățirea infrastructurii rutiere și feroviare.
• Cresterea cererii pentru soluții logistice sustenabile.
• Digitalizarea proceselor logistice.
• Creșterea interesului pentru centrele logistice de clasă A.
• Interconectivitatea regională ca factor de competitivitate.

Aceste tendințe sunt reflectate în alegerile strategice pe care companiile din domeniu le fac în operarea lor. Investițiile în infrastructură modernă și eficiente sunt esențiale pentru adaptarea la cerințele clienților și pentru maximizarea profitabilității.

Sursa

WDP își crește investițiile în România: portofoliu de 1,6 miliarde euro și 150.000 mp de spații logistice preînchiriate până în 2025

WDP Poneste Motoarele Investitiilor in Romania: 1,6 Miliarde Euro si 150.000 mp de Spații Logistice Preinchiriate Pana in 2025!

Performanta WDP in Romania

Proprietarul și dezvoltatorul belgian de spații logistice și industriale WDP a raportat pentru 2025 rezultate financiare anuale în creștere, inclusiv în România, considerată una dintre piețele-cheie ale grupului. Performanța a fost susținută de un volum ridicat de activitate de închiriere, de peste 550.000 mp de noi contracte semnate.

La finalul anului 2025, compania a menținut o rată de ocupare ridicată, de 97,7%, ceea ce reflectă cererea constantă pentru soluții logistice. Portofoliul companiei în România este evaluat la aproximativ 1,6 miliarde euro, iar suprafața totală închiriabilă depășește 2 milioane mp, distribuită în peste 80 de locații.

Strategia de Investitii pe Pietele Regionale

Compania estimează o cotă de piață de aproximativ 25% pe segmentul logistic modern, acoperind toate regiunile-cheie ale țării și principalele centre urbane și industriale. WDP a lansat în România noi proiecte de dezvoltare pre-închiriate, totalizând aproximativ 150.000 mp de spații logistice moderne.

Rezervele de Teren si Clientela Diversificata

Proiectele recent implementate au fost realizate pe rezerve proprii de teren și sunt destinate atât clienților existenți, cât și unor chiriași noi, activi în sectoare precum producția, retailul, logistica sau industria farmaceutică.

Consolidarea Pozitiei Financiare

Poziția financiară a companiei s-a consolidat în 2025, capitalurile proprii crescând cu 279 milioane euro. În plus, WDP a obținut un upgrade de rating din partea Moody’s la A3, ceea ce reflectă încrederea în stabilitatea și direcția companiei. De asemenea, compania a debutat pe piața obligațiunilor publice cu o emisiune de 500 milioane euro, considerată favorabilă de către analiști.

Estimari si Perspective pentru 2026

Pentru 2026, WDP estimează un câștig EPRA pe acțiune de 1,60 euro, ceea ce ar reprezenta o creștere de 5%. Aceasta se va traduce printr-o creștere corespunzătoare a dividendului la 1,29 euro pe acțiune, plătibil în 2027. Grupul a anunțat, de asemenea, extinderea orizontului strategic prin inițiativa #BLEND&EXTEND2030, care vizează dezvoltarea unei platforme europene integrate de peste 10 miliarde euro până la finalul deceniului.

WDP pe Pietele Europene

WDP este activă pe piața imobiliară logistică din mai multe state europene, iar în România operează parcuri industriale în orașe precum București, Timișoara, Cluj, Brașov, Sibiu, Constanța, Ploiești sau Arad. Această diversificare geografică îi permite companiei să răspundă mai eficient nevoilor variate ale clienților.

Rolul in Sectorul Logistic

WDP se dovedește a fi un furnizor important de soluții built-to-suit și spații personalizate pentru companii din diverse industrii, contribuind semnificativ la dezvoltarea sectorului logistic în România.

Concluzii si Impact asupra Economiei

Realizările WDP în România sunt un exemplu relevant al potențialului de dezvoltare al sectorului logistic în țară. Investițiile masive din ultimii ani subliniază importanța acestui sector pentru economia locală, având potențialul de a crea noi locuri de muncă și de a susține dezvoltarea economică sustenabilă.

WDP Poneste Motoarele Investitiilor in Romania: 1,6 Miliarde Euro si 150.000 mp de Spații Logistice Preinchiriate Pana in 2025! Această viziune clară asupra pieței și angajamentul față de inovație și excelență poziționează WDP ca un lider de necontestat în industria logistică din România.

Sursa